주택담보대출_ 특례보금자리론_ 한국주택금융공사

 오늘은 한국주택금융공사에서 시행하는 주택담보대출의 특례보금자리론에 대해 알아보도록 하겠습니다.  대출 만기까지 금리 변동이 없는 고정금리로 주택담보가치의 최대 70%(생애최초 주택구입자는 80%) 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.  개인의 소득과 자산, 신용도에 따라 대출 가능여부 및 종류, 대출한도가 다양하니 다음의 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

구   분	내  용
신청대상	민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산) 국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 구민(재외국인, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리 규약 해당사항 없고, CB점수 271점 이상
대출요건	6억원 이하 공부상 주책 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택 부부합산 연소득 1억원 이하 LTV 최대 70 % ~ DTI 최대 60 %
대출한도	최대 5억원
대출금리	4.25 % ~ 4.55 %
대출만기	10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (만기 40년, 50년은 신혼가구이거나 만 34세 혹인 만 39세 이하조건 충족해야 하며, 담보주택이 녹색건축물인 경우 연령과 무관하게 40년 만기 취급 가능)
상환방식	원리금 균등 분할 상환, 체감식분할상환(원금균등분할상환), 체증식분할상환 *대출 실행 후에는 원금상환방식 변경 불가
상품종류
우대 금리 및  가산금리	- 우대금리 저소득청년(0.1% p), 신혼가구(0.2% p), 사회적 배려층(한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구로 항목별 0.4% p)/ 최대 2가지 항목 택하여 중복적용 가능), 녹색건축물(0.1% p), 미분양관리지역 내 미분양주책 입주자에 대한 우대금리(0.2% p) 저소득청년층, 신혼가구, 사회적 배려층, 녹색건축물, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리는 최대 0.8% p를 한도로 중복적용 가능 - 가산금리 :  투기지역 담보물(0.1%p), 녹색건출물(인증등급 1,2등급에 한함) 인 경우 면제

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되므로 금리변동이 안정적인 상품이며  조기(중도) 상환 수수료는 발생하지 않습니다.

 

 

 

 

 

 

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