디딤돌 대출 지원 확대 연 소득 8500만원 이하

 

 2023년 10월 6일부터 디딤돌대출 소득 기준이 완화되었다는 뉴스가 발표되었습니다. 오늘은 변화된 디딤돌 대출기준에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

1. 디딤돌 대출 

 

 

 

 

 

 

 

 디딤돌 대출 상품은 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.

 

 

 

 

구  분	내  용
대출대상	소득기준 부부한산 年 8,500만원 이하(종전은 年 7,000만원 이하) 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주(단, 30세  미만 무주택 세대주는 제외)
대출금리	2.45 % ~ 3.55 % (종전은 2.45 % ~ 3.30 %)
대출한도	4억원
대출기간	만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 무거치)
대상주택	담보주택 평가액 6억원 이하
주택보유수	본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합권 입주권 포함) 이 없는 무주택자임을 확인
자금용도	구입용도의 대출만 취급가능

 

 

 

☆  30세 이상 미혼 단독세대주택에 대한 대출 조건

 

• 대출 대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
• 주택가격 : 3억 원 이하
• 주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍또는 면지여은 70 ㎡ ) 이하
• 대출한도 :1.5억 원(생애최초 주택구입자 2억 원) 이하

 

 

 

 

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2. 디딤돌 대출 신청 절차

 

 

 

 

 

 

• 은행 창구에서 직접 신청하려면 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)에서 신청가능합니다.
• 내 집마련디딤돌대출+보금자리론 동시 신청 진행 후 취소 및 재신청 시 두 상품모두 취소 후 재신청해야 합니다.
• 공사 홈페이지에서 신청한 디딤돌대출은 인터넷 기반 대출로 신청인, 배우자 등의 공동인증서를 통한 온라인 동의가 있어야 하 신청이 가능합니다. 온라인 동의가 불가능한 경우 기금수탁 은행에서만 신청 가능합니다.
• 온라인 정보제공동의 완료 시에 신청이 완료됩니다.
• 생애최초 주택구입자로 LTV를 최대 80% 까지 이용하고자 하는 경우는 기금 수탁은행 또는 기금 e 든든 홈페이지로 신청 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

기금e든든

 

 

 

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3. 디딤돌 대출 제출서류

 

 

 

 

 

 

 

 

구  분	내  용
심사시 제출서류 (공사관할지사)	배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략) 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략) 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우) 소득증빙 및 재확인서 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고) 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
대출시 준비서류 (금융기관 영업점)	주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등 부동산 등기권리증 HUG가 행정정보공동이용망 등을 통해 대출신청정보, 소득 및 자산정보를 수집, 이용, 제공하는 경우 서류 생략 가능

 

 

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4.  디딤돌 대출 관련 수수료

 

 

 

 

 

 

• 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
• 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객 부담)
• 감정비용 : 고객이 직접 감정평가업자(주택도시보증공사와 협약된 법인에 한함)에 의뢰한 경우 고객 부담이 되면, 가격정도바 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 기금이 부담

 

 

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5. 디딤돌 대출 철회

 

 

 

아래의 기일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 대출계약 철회가 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

• 대출계약서류를 제공받은 날
• 대출계약체결일
• 대출실행일
• 사후자산심사결과 부적격 확정통지일) 대출계약 철회는 채무자가 철회기간 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력 발생)
• 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

 

 

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 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부가되며,

 연도별 1회 약정 납입일 변경이 가능하고, 대출심사 관련은 각각 은행의 콜센터 번호 및 지점에서 가능합니다. 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사(1566-9009) 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

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